Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Elsbethen - Top 1

  • Gesamtmiete: € 2.618,00
  • Wohnfläche: 156,74 m2
  • Zimmer: 4
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Beschreibung

LAGE

Hier im nördlichen Elsbethen, auf Tuchfühlung mit dem Stadtteil Aigen, liegt diese Immobilie in erhöhter Hanglage. Die exklusive Wohngegend zeigt sich an der gehobenen Nachbarschaft mit Villen und großen Gärten. Hangaufwärts hinter dem Grundstück beginnt bereits der Gaisberg mit seinen Wäldern. Ein perfektes Naherholungs- und Wandergebiet. Auch Richtung Aigen lässt es sich herrlich spazieren. Fußläufig erreicht man Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, kleinere Geschäfte und einige Dienstleister. Für größere Einkäufe mit dem Auto sind Alpen- und Aignerstraße mit bester Infrastruktur und kurzer Entfernung zu empfehlen. Apropos Auto: Nur wenige Minuten braucht man zur Autobahnauffahrt Anif und das Stadtzentrum Salzburg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

 

WOHNUNG

Diese Villa umfasst drei separate Wohnungen mit Freistellplätzen, Tiefgarage und Aufzug. Die Wohnung Top 1 erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum, Badezimmer, Vorraum und Küche. Das Stiegenhaus führt in den ersten Stock mit zwei Bädern, zwei Schlafzimmer, Ankleide und Wohnzimmer mit Zugang zur über 50m² großen Terrasse und anschließenden über 44m² großen Garten. Ein kleiner Vorgarten mit ca. 13 m² befindet sich im Erdgeschoß, sowie ein Lager/Abstellraum mit ca. 10 m². Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt.

 

KOSTENÜBERSICHT

 

Miete Wohnung Top 1          € 1.900,-

Miete Tiefgaragenstellplatz  €     96,-

Miete PKW-Stellplatz           €     72,-

Betriebskosten Akonto        €   550,- (inkl. Heizung und Warmwasser)

Bruttomonatsmiete             € 2.618,-

 

PERSÖNLICHE BERATUNG

Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder office@rk-wohnbau.at . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Preisinformation

Gesamtmiete2.618,00 €
Miete netto1.867,27 €
Betriebskosten netto550,00 €
Umsatzsteuer200,73 €

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.7218/68999
ObjektartWohnung
EtageEG
Zimmer4
Badezimmer3
WCs3
Wohnfläche156,74 m2
Terrassenfläche59,30 m2
Gartenfläche58,06 m2
Garagenplätze1
Stellplätze1

Ihr Ansprechpartner

Manuel Haubl
Verkaufsleitung
+43664 10 778 44
office@rk-wohnbau.at

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